屯门第16区2期巨无霸项目招标｜港铁：总楼面302万呎 2030年竣工

港铁公司近日宣布，屯门第16区第2期物业发展项目正式推出招标。该项目总楼面面积达302万平方呎，包含住宅及基座商场部分，将无缝连接屯马线第16区站，预计2030年竣工。

项目概况与规模

该项目坐落于屯门市地段第576号用地，毗邻屯门河道及兴建中的港铁屯门南延线第16区站。项目总楼面面积约302万平方呎，其中住宅部分约269万平方呎，商场部分约33万平方呎。港铁表示，为确保项目完整性，将一并发展住宅与商场，以产生协同效应。

港铁大型项目经验

港铁强调，过往曾成功发展多个大型项目，规模甚至更大。例如九龙站第五至七期（天玺、圆方、写字楼及酒店）约542万平方呎；香港站（国际金融中心一及二期、商场及酒店）约448万平方呎；东涌站第三期（映湾园）约440万平方呎等。

港铁表示，将积极听取业界意见，期望透过招标吸引具实力的发展商参与，携手建构更便利、更宜居的社区。

项目发展策略

港铁早前与香港地产建设商会（地建会）进行交流，向超过30名会员介绍项目内容及商务安排。港铁公司常务总监邓智辉表示，将维持项目商场完整性，不倾向将项目"切细"推出。发展商可选择一并竞投商场或只发展住宅部分。

未来展望

屯门南延线将屯马线由屯门站经第16区站延伸至屯门南社区，预计2030年竣工。项目完成后，居民可经屯马线接驳港铁网络，并于锦上路站转乘未来的北环线，提升与香港各区及跨境的连系。