6月70城房价数据出炉｜一线城市分化明显 上海新房价格同比领涨

国家统计局7月15日发布2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。最新数据显示，全国房地产市场仍处于调整周期，但部分重点城市出现企稳迹象。

新房市场持续调整

根据路透社测算，6月70个大中城市新建住宅销售价格同比下跌3.3%，较5月份3.5%的跌幅略有收窄。值得注意的是，这已是该指数连续第36个月同比下降。

从环比来看，6月新建住宅价格下降0.1%，较上月0.2%的降幅有所减缓。市场分析人士指出，这一变化可能预示着房价下行压力正在逐步缓解。

一线城市表现分化

数据显示，四大一线城市呈现明显分化：

• 上海新建住宅价格同比上涨3.1%，领跑一线城市
• 北京新房价格环比下降0.3%，成为一线城市中唯一下跌的城市
• 深圳、广州新房价格环比分别上涨0.3%和0.2%

"上海房地产市场的相对强势表现，与其产业结构优势和人口持续流入密切相关"，某研究院市场研究总监分析称。

部分城市显现回暖迹象

值得注意的是，6月份新建商品住宅销售价格环比上涨城市达到20个，较5月份增加4个，创下2025年5月以来新高。其中：

• 惠州、徐州以0.4%的涨幅位居前列
• 杭州、宁波、厦门等热点二线城市上涨0.3%

二手房市场继续承压

二手房市场方面，一线城市销售价格环比涨幅小幅回落至0.3%，二三线城市环比仍呈下降态势。同比来看，一线城市二手住宅价格下降4.9%，虽较上月收窄0.9个百分点，但整体调整压力仍然存在。

业内人士普遍认为，当前房地产市场正处于深度调整期，不同城市、不同产品类型的分化将持续显现。未来政策走向和市场信心的恢复将成为影响房价走势的关键因素。